2024年2月70个大中城市房价出炉 成都环比下跌0.1%(6)

未来房价有望止跌企稳

对于当前的市场形势，易居研究院研究总监严跃进认为，各线城市房价环比降幅收窄，充分说明当前房价指数总体向好的方向发展。尤其考虑到3月份以来各地利好政策不断，且各地反馈看房和购房积极性增加，房价指数趋稳的基础将更加稳固。

2024年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

“从新房来看，二线城市新房价格环比降幅收窄明显，结合近期杭州二手房全面放松政策，我们认为，各地政策在进一步优化，有助于促进房价环比指标进一步改善，市场信心也有逐渐增强的动力。”严跃进说，随着3月份各地新房交易市场的活跃，新房价格上涨的城市数量将有进一步增加的可能，目前恰是购房性价比比较高、房企主动让利的关键时期。

严跃进认为，二手房已经成为房地产新一轮启动的真正“支柱”，二手房活跃将带动整个房地产链条的活跃。近期杭州全部放松二手房限购政策，意味着新一轮放松限购和政策刺激从“一二手房联动”的角度或有新动作，对于二手房的价格提振有积极影响。提振二手房是打通房屋交易市场堵点的重要体现。

对于昆明二手房价格连续两个月领涨全国，严跃进认为，昆明二手房之所以上涨，原因就在于此类城市宜居，比较吻合真实的居住功能。

展望未来，中原地产专业分析师张大伟认为，2月是惯例市场低迷月，从3月已经过去的半个月数据看，市场相比1—2月有明显好转，特别是一线城市二手房不同程度出现了“小阳春”。整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，3月份一线城市楼市成交出现了明显企稳，未来价格有望出现止跌轻微上行。

综合国家统计局、中国新闻网、证券时报、新京报等