2024年1月70个大中城市房价出炉 成都环比持平(4)

房价环比降幅整体收窄

国家统计局的数据显示，1月份，70个大中城市中，房价环比下降城市个数减少，新房和二手房价下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

同时，房价环比降幅整体收窄。从新房价格来看，一线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从二手房价格来看，一线城市环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

值得注意的是，二手房价环比上涨的仅昆明和三亚两个城市，涨幅分别为0.3%和0.2%。而深圳二手房价环比降幅达到1.6%，领跌全国。

从新房价格环比涨幅排名来看，上海涨幅为0.4%，位居第一；吉林、无锡、泉州涨幅均为0.3%，并列第二；长春、西安、扬州涨幅0.2%，并列第三。

易居研究院研究总监严跃进认为，当前房价指数出现积极信号，即房价上涨城市数量多起来了，新房价格上涨城市个数从此前的7个变为11个，这也是最近11个月来首次出现房价上涨的城市数量增加的现象，说明去年房价调整到位，今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。

“上海继续成为房价最坚挺的城市，和城市基本面较好有关系。部分城市如吉林和长春房价涨幅也比较高，说明此类城市潜在需求在积累，也容易支撑房价向好。而类似泉州，过去房价调整比较充分，当前也出现了涨幅略大的情况。”严跃进说。

广东省城规院住房政策研究中心专业研究员李宇嘉指出，二手房价环比上涨的两个城市为昆明和三亚，均为旅居城市，去年四季度以来外来人口涌入带动房价上涨。