成都第三次集中供地将于12月拍卖 40宗地起拍总价372.6亿元

11月12日晚间，成都发布2021年第三次集中供地土地清单，共计40宗地，总面积2765亩，起拍总价372.6亿元，地价限价总价425.8亿元。分布于一二三圈层，包括锦江区、青羊区、金牛区、成华区、高新区、天府新区、双流区、温江区、龙泉驿区、郫都区、新都区和青白江区。此次供地全部采用“限地价、限房价”的双限模式。

成都第三批次集中供地拍卖出让时间为2021年12月7日-12月9日，共进行6场拍卖。

清水房限价最高28500元/平方米

最高起拍楼面价、土地最高限价和清水房限价最高的均为高新区大源58亩地块，起拍价17100元/平方米，成交限价19600元/平方米，清水限定房价限价28500元/平方米。

起拍楼面价、清水房限价最低的是青白江区凤翔大道以南地块，起拍楼面价仅为3000元/平方米，清水限定房价9200元/平方米。

主城放量供应远超二三圈层

从分布区域来看，此次供地一圈层（即中心区和高新区、天府新区“5+2”区域）诚意满满，总共由27总宗土地供应，其中最多的是成华区和天府新区，均有8宗地供应。

而二三圈层的供地却在此次大幅减少，总共只有13宗土地供应，远远低于主城中心区的一圈曾。其中，二圈层的新都区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区总共有12宗土地供应，其中新都区就有6宗土地上架；第三圈层的青白江区则只有1宗土地供应。

此次供地，有4个区仅有1宗土地供应，即高新区、温江区、郫都区、青白江区；此外，武侯区，新津区此次无土地供应。

一圈层（5+2区域）

此次一圈层“5+2”核心区，锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区、高新区、天府新区，除了武侯区之外，均有土地供应，共计有27宗土地出让，占此次成都土地出让宗数的67.5%，可谓诚意满满。

成华区（8宗）

成华区总共有8宗土地供应，共计436.4831亩。主要集中在龙潭寺和二仙桥这两个板块，最高的清水限价为27200元/平方米。

天府新区（8宗）

本次天府新区总共将出让8宗地，共计570.6925亩。最高清水限价为24500元/平方米。

锦江区（4宗）

本次锦江区总共将出让4宗地，且基本都位于同一片区，共计220.5764亩。最高清水限价均为27400元/平方米。

青羊区（3宗）

本次青羊区总共将出让3宗地，共计210.784亩。其中两宗将于12月8日拍卖，均位于康河街道董家坝社区，最高清水限价为23000元/平方米。另外一宗位于文家场街道高坎社区的约82.599亩的地块，最高清水限价为23656元/平方米，容积率为3.0.

金牛区（3宗）

本次金牛区总共将出让3宗地，共计238.6356亩。其中，位于天回镇万圣街道的一宗80.3766亩的地块，最高清水价为21500元/平方米。

高新区（1宗）

本次高新区仅有1宗地出让，即位于高新区桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组（原荣店村1社）、临江村7组（原荣店村2社）的一宗容积率小于2.0的住宅用地。

二圈层

二圈层包括双流、温江、郫都、龙泉驿、新都等区域，此次供地12宗，其中新都区有6宗供应，双流区、龙泉驿区各2宗，郫都区、温江区各1宗供应。

新都区（6宗）

本次有6宗地出让，共计612.6461亩，起拍单价最低6000元/平方米，最高限价14600元/平方米。

双流区（2宗）

本次总共将出让2宗地，共计164.0957亩。两宗地块起拍楼面4900元/平方米，清水最高限价均为12650元/平方米。

龙泉驿区（2宗）

本次总共将出让2宗地，共计90.4199亩。位于十陵区域的33.8094亩土地，起拍单价为10200元/平方米，清水房销售限价18500元/平方米。

郫都区（1宗）

郫都区此次出让1宗地，84.3233亩，位于郫筒镇东大街，起拍单价为5000元/平方米，限定房价清水房11962元/平方米。

温江区（1宗）

温江区此次出让1宗地，位于温江公平街道的红桥社区，土地面积109.0154亩，起拍单价9000元/平方米，限定房价清水18609元/平方米。

三圈层

青白江区（1宗）

此次青白江区有1宗土地供应，起拍单价和限定清水房单价均为此次40宗土地的最低价。起拍单价3000元/平方米，限定房价9200元/平方米，也是成都市区范围内少见的低于万元单价的商品房。