成都2021版住房公积金个人住房贷款实施细则全文

昨日成都住房公积金管理中心以成公积金〔2021〕45号发布《成都住房公积金管理中心关于印发<成都住房公积金个人住房贷款实施细则>的通知》，新规自2021年10月8日实施，以下为通知全文。

成都住房公积金管理中心关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知

各相关单位及缴存人：

根据《成都住房公积金管理委员会关于印发〈成都住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知》（成公积金委〔2021〕9号）等有关规定，成都住房公积金管理中心修订了《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》，现印发实施。

特此通知。

成都住房公积金管理中心

2021年9月13日

成都住房公积金个人住房贷款实施细则

第一章总则

第一条 为规范住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）业务管理，防范公积金贷款风险，根据《住房公积金管理条例》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合实际情况，制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于正常缴存住房公积金的职工，
在成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）办理住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）的申请、审批、发放、回收、担保、贷后等管理工作。

第三条 公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域国有土地上修建的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，所购住房土地用途应为住宅用地。公积金贷款所购住房类型分为：

（一）期房：房地产开发企业已取得商品房预售许可证，已与成都公积金中心建立项目合作关系，且尚未出售的住房。

（二）现房：房地产开发企业已完成商品房现售备案或办妥不动产权证书（房屋所有权），已与成都公积金中心建立项目合作关系，且尚未出售的住房。

（三）再交易房：已取得房屋产权权属证书，具有完全处置权利且可在当地住建部门、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房。

第二章 贷款对象和条件

第四条 在公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含本市个人自愿缴存者），可向成都公积金中心申请公积金贷款。

第五条 申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁

（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员（以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员）未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。