2021年1月70个大中城市房价 成都环比上涨0.8%(2)
来源:国家统计局,中国新闻网等 更新时间:2021年02月23日 【字体:大 中 小】
二手房价格上涨,带动一线城市领涨全国
“一线城市成为2021年开年房价上涨龙头,出现了全面上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。
此次70城房价涨幅扩大的背后,相较于新房,二手房的上涨更为突出。
2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
“1月房价涨幅扩大依旧主要是一线城市二手房价格上涨的带动。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP4,这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。
贝壳研究院数据显示,2021年1月,重点18城的链家二手房实际成交环比增加约23%,其中一线四城总成交环比增幅在29%,且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。
“二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波分析道。
张大伟同样认为,疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,是出现二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求。”