92岁房产大亨李兆基宣布隐退 刚超过李嘉诚(2)
来源：红星新闻 更新时间：2020年09月13日 【字体：大 中 小】
新鸿基地产全年净利润下滑48%
股价全年超跌15%，午盘报收100港元，涨0.1%
隐退公告发布之前，新鸿基地产还发布了2019-20年度业绩，截至2020年6月30日止年度，公司收入826.53亿港元，同比减少3.1%；公司股东应占溢利235.21亿港元，同比减少47.6%；每股盈利8.12港元，末期股息每股港币3.7元，派发日期为2020年11月19日。
受疫情影响，公司财年内于香港录得合约销售额约336亿港元；在香港的多元化物业投资组合整体平均出租率跌至92%，物业投资组合的总租金收入190.09亿港元，同比减少4%。内地则录得合约销售额95亿元人民币，在内地包括合作发展项目的总租金收入41.66亿元人民币，同比上升2%。
公告表示，撇除投资物业重估收益或亏损后本年度可拨归公司股东基础溢利为港币293.68亿元，同比减少9.4%。
同时，相比去年物业重估净收益港币128.6亿元，投资物业（包括合营企业和联营公司所持有的投资物业）录得公平价值净亏损（已扣除递延税项及非控股权益）港币55.1亿元并确认于本年度综合收益表。
今年以来，新鸿基地产股价跌超15%，截至今日午盘报收100港元/股，涨0.1%，最新市值2897.78亿港元。
成交楼面价2761元/㎡，拿地13年
新鸿基布局攀成钢的地块仍未面市
如今，新鸿基在成都还有两个项目备受购房者瞩目，至今还未面市。
最为吸睛的当属位于攀成钢板块的ICC天峻项目。
2007年12月7日，新鸿基最先在攀成钢拿地，但是同期出货速度却远远慢于后来的仁恒、绿地、伊泰等开发商。近两年，天誉项目和仁恒·滨河湾项目都相继开盘，且价格在同区域十分惊喜。而新鸿基开发的ICC项目只呈现了A地块的天曜、B地块的凯旋门，ICC天峻仍然没有动静。
时至今日，这一位于锦江区东二环的高层项目距离拿地已有13年之久，据多家媒体报道，目前还有1132套产品还未售出。由于5梯16户的梯户比，ICC天峻被购房者戏称为"现代版筒子楼"，容积率也飙升至15，但是得益于2761元/㎡的成交楼面的和51—126㎡的小户型产品，有望在攀成钢板块以相对较低的价格购得，博得了不少人的关注。
除此之外，新鸿基在天府新区海昌路站还有一个项目，案名新鸿基悦城。还有272-380㎡的5居产品待售，位于地铁18号线一二期的海昌路站附近。
综合自中国基金报、澎湃新闻
