2020年4月70个大中城市房价 成都环比上涨0.7%(6)

但市场复苏并不意味着房价会大涨。为应对新冠肺炎疫情的影响，多个城市出台了房地产市场相关的支持政策，以避免房地产企业出现较大的经营风险。2月16日，财政部部长继续表示将坚持“房住不炒”的定位，未因疫情的影响而动摇，不会因此出现全面的政策放松。3月，调控政策仍然以稳为主，多地优化人才落户、人才购房等政策。此外，近日广州、济南、海宁、宝鸡和青岛等城市涉及放松调控的政策均被撤回，表明“房住不炒”的定位没有改变。

2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

上海易居房地产研究院研究员王若辰说：“4月，70城二手房价涨幅为0.22%，已经进入‘合理’区间，目前货币环境较为宽松，房价有一定上涨的动力，但信贷政策和调控政策仍然严格，房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。”

虽然目前开发商拿地热情攀升，但许小乐认为，按照惯例，到下半年房价有下滑的可能。许小乐说：“市场复苏并不意味着房价会大涨。按照过去的经验，一季度一般因为春节市场呈现V字走势，成交量在3月到达顶点后开始自然回落，今年疫情一方面加深了V字走势，另一方面传统3月‘小阳春’挪移到3月下旬、4月、5月上旬。根据链家重点城市的实际成交数据来看，除了‘五一’假期特殊因素，周度成交量在连续自然回落，预计5月下旬开始，市场会逐步自然回落到正常状态。”

综合国家统计局网站，央广网、新华网等。