前4月百强房企门槛降3成,拿地总额环增超100%
来源：每日经济新闻 更新时间：2020年05月02日 【字体：大 中 小】
5月1日，百强房企前4月业绩放榜。
据中指研究院数据，中国恒大、碧桂园、万科仍然稳居1～4月销售榜前三，合计销售额达6098亿元，接近2019年前4个月销售水平（6246.3亿元）。
上榜房企中，销售额超过百亿的企业达61家，恒大、碧桂园超2000亿元，万科、保利破千亿，500亿～1000亿元房企有8家。
百强房企入榜门槛降低近3成
4月单月来看，房企销售回暖明显，TOP100企业环比增长率均值为60.6%，其中前10企业环比增长率均值为14.1%，其他各阵营销售额环比增长率均值分别为25.3%、39.4%、95.2%。
但疫情造成的影响仍未完全散去，1～4月百强房企销售规模仍同比下降超15%。TOP100的门槛为52.5亿元，较2019年同期74.1亿元降低近30%。此外百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。
记者根据中指院数据粗略统计，TOP10、TOP20、TOP30、TOP50房企销售金额的入榜门槛分别为389.8亿、218亿、166.4亿和105亿元，分别同比降低39%、46%、45%和44%。
上海易居地产研究院研究总监严跃进指出：“从绝对规模来讲，各个房企正在逐渐回暖，但对比历史数据肯定还是弱的，会逐渐对二季度以及下半年数据产生一些利空，后市会逐渐恢复，至于是否能够回到以往水平，要看具体企业的营销和政策。但我认为，市场比想象的稍好一点，而且所谓‘冲击’实际上是指需求延缓，并不会对房地产市场产生过大影响。”
百强房企4月拿地总额环增108.9%
疫情令房企销售承压从而带来资金紧张，企业在投资拿地时也更加谨慎。据中指研究院，前4个月TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。
值得注意的是，中国恒大拿地势头强劲，4月单月拿地240亿元，接连在北京拿地2宗，又以68亿元于广州拿地，仅一线城市拿地金额就高达130亿元。
“企业的谨慎和市场销售有一定关系，但是也要看到，疫情过后仍然有一些企业大举拿地的动作，在谨慎之中也有一些积极信号，对后市仍然可以保持乐观。”严跃进认为。
