大邑中铁金山一套高层住宅将于12月3日拍卖 起拍价5919元/平

大邑淘房网信息 位于大邑大道508号中铁金山2栋4单元17层1号住宅将于2018年12月3日10时至2018年12月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，该套房产建筑面积为88.09平米，为已装修，起拍价52.143万，单价5919元/平。

据大邑淘房网了解，该套房屋由大邑县人民法院进行网络拍卖，目前还没有买家报名，房屋被他人占用，需清场。无钥匙，已获取双证。四川天衡房地产评估有限公司今年6月评估的该套房产市场价值为74.49万元，单价8456元/平。

评估资料显示，估价对象所在小区地块位于大邑县晋原镇大邑大道508号，东临大邑大道，南临元通路，西临南苑东巷，北临潘家街四段，宗地上已建成14栋高层和多层建筑物及附属设施。2栋总楼层26F，该房系2012年向大邑中铁金山房地产开发有限责任公司购买所得。竣工时间为2013年，2013年颁发的国土证载明土地面积7.2㎡，终止日期为2077/11/01。该房朝向为南北朝向，2梯4户，室内为3室2厅1厨2卫。

装修方面，入户门为防盗铁门，客厅/饭厅：地砖地面，墙纸内墙面，石膏板造型吊顶，石材装饰电视背景墙；卧室：木地板，墙纸内墙面，乳胶漆顶，部分卧室石膏板吊边顶，配备嵌入式衣柜；厨房：地砖地面，墙砖内墙面，扣板吊顶，配备厨柜；卫生间：地砖地面，墙砖内墙面，扣板吊顶，次卫安装蹲便器，洗漱柜，主卫安装坐便器，洗漱柜。采用观察法和使用年限综合确定成新率约为92%。

区域内有大邑大道、潘家街四段、元通路、南苑东巷、邑新大道等城市主次干道，路网密度稍好，道路通达度较好。附近有大邑13路，15路，1路，2路等公交车从附近街道通过，交通便捷度较高。小区内有地面及地下停车场，车位配比1:0.7，停车方便度一般，估价对象所在区域为规划商业、住宅区，周边配套设施完善，属于成熟街区，区域目前无特殊规划变动调整及规划限制，结合估价对象所处位置，预计未来一段时期内估价对象区位状况将保持现状平稳发展。

参加本次拍卖，需要缴纳保证金52000元，增加幅度：2000元（或其整数倍），咨询、展示看样的截止日期为11月27日16时（节假日除外）。

需要注意的是，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。

竞得房产后，买家需要自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。