调查:房价比已达14倍 严重泡沫是不争事实(3)
作者:未知 来源:经济观察报 更新时间:2018年07月10日 【字体:大 中 小】
万博新经济研究院副院长刘哲表示,眼下要充分重视金融去杠杆向实体经济传导的先兆迹象,采取有针对性的措施,防止民营企业流动性过度紧张。
“企业信用风险、民企融资问题,要十分注意。”新时代证券首席经济学家潘向东说。
汪涛表示,下半年政策微调的主要受益对象是居民部门和小微企业,传统行业、房地产投资、基建投资依然受到政策紧身衣的限制。
国内流动性调节互相掣肘的同时,汇率波动也在加大。
“跨境资金流动可能波动加大,下半年人民币对美元仍可能有一定幅度的贬值,但幅度较为可控。”连平说。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示,“尽管人民币近期面临贸易摩擦、股汇双杀的处境,但是当前基本面并未出现显著恶化,人民币贬值更多是前期超升后的调整以及阶段性情绪释放的结果,不必过分恐慌,美元指数或将逐渐转为横盘震荡结构。”
本次问卷调查也显示,57%的经济学家认为,未来半年人民币兑美元汇率会处于6.5—7这一区间,59%的经济学家认为下半年美联储加息会在3次以上。不过,42%的经济学家认为下半年美国经济复苏不会加快。
风险犹在
上半年金融去杠杆、产业去库存推进速度加快,外部扰动因素也陡然增多。
对于上半年的相关改革推进速度,本次调查显示,42%的经济学家认为稍有滞后,39%认为符合预期,19%认为有所加快;相关改革推进速度最快的是对外开放(占比44%),此后依次是金融体制改革(25%),行政审批(19%),财税体制改革(7%)。在外部因素中,对中国经济影响将更加突出的是贸易保护注意抬头(占比62%),地缘政治(15%),资金流入(21%)。
招商证券首席经济学家谢亚轩表示,融资环境恶化是下半年经济最大的内部风险。中国银行国际金融研究所高级研究员周景彤认为,应该关注房地产泡沫和地方债违约压力。
“关于房地产泡沫,在土地财政和土地制度的约束下,房地产调控重需求、轻供给,甚至人为限制供给以抬高地价和房价。”祝宝良表示,2009年、2013年和2016年已经出现三轮房地产价格暴涨,按照人均可支配收入计算收入房价比,目前全国已经达到14倍,房地产出现严重泡沫是不争的事实,房地产虽然短期内拉动了经济增长和财政收入增加,但却推高了实体经济的生产经营成本,加剧了收入分配不平等和社会分化,影响了经济可持续发展。
对于当前结构性改革重点,本次调查显示,排在首位的是国有企业改革,占比达高43%,以后依次是金融改革(22%)、土地改革(15%)、化解产能过剩(10%)、价格改革(5%)。
复旦大学经济学院院长张军表示,下半年还应该关注地方经济增长动力不足的问题,调整地方激励制度,同时要避免误伤和过度去杠杆。钟正生则建议,要尽快疏通民企融资渠道。
重阳投资寿首席经济学家王庆也表示,去杠杆要注意三个问题:第一控制债务增长速度,第二提升经济效率,做大分母,第三精准去杠杆,避免误伤。
“未来几年,对中国最大的挑战是要把GDP稳在6.3%左右。”祝宝良表示,要把握防风险和稳增长的平衡。