2018年成都刚需购房者增多 中小套型受青睐

为持续了解宏观调控政策下四川居民的购房意愿及诉求，省统计局民调中心近期组织开展了2018年四川居民购房意愿专项调查。

调查采用计算机辅助电话随机抽样访问的方式，抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州、凉山等11个市（州），年龄在21~65岁之间的当地城乡常住居民。调查共计完成有效样本4000个，其中成都市完成1000个。

调查结果显示：川内居民购房意愿持续增强，涨价预期是影响居民购房意愿变动的主因。新政调控措施引起变化，需引导居民理性购房，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作。

居民购房意愿持续增强，成都市计划购房者占比增幅收窄

调查显示，2018年计划购房者占全部受访者的比例为18.1%，较上年提高2.5个百分点，连续三年保持增长。

分地区看，成都市受访者中，计划购房者占21.9%，较上年提高1.3个百分点，增幅收窄5.3个百分点；其他市（州）受访者中，计划购房者占16.8%，较上年提高2.9个百分点，增幅扩大0.6个百分点（见图1）。

分城乡看，城镇常住居民中，计划购房者占21.5%，较上年提高3个百分点；农村常住居民中，计划购房者占12.3%，较上年提高1.2个百分点。常住城镇且户籍为农村的居民中，表示2018年计划购房的占25.5%，较上年提高2.5个百分点。

以上结果反映，四川居民购房意愿持续增强，计划购房者增多，农村进城人员购房意愿强烈，出台限购政策的成都市，计划购房者占比增幅有回落。

涨价预期是影响居民购房意愿变动的主要因素

调查了解计划购房者考虑买房的主要因素时，选择“当前房价持续走高，今后购买价格更贵”的比例最高，占45.0%；此外，选择“家庭已生育或准备生育二孩，需要改善住房条件”、“准备结婚需要购房”和“家庭收入稳定增长，消费能力提高”的比例都在20%以上，同时还有选择“拥有参与刚需摇号买新房的资格，想去碰碰运气”的占11.5%（见图2，多选比例相加不等于100%，下同）。

与2017年调查结果比较，计划购房者选择“当前房价持续走高，今后购买价格更贵”的比例提高了11.8个百分点，涨价预期是影响居民购房意愿变动的主要因素。