外墙瓷砖脱落楼下轿车被砸出大窟窿 谁负责引争议(2)
作者:江龙 来源:成都商报客户端 更新时间:2018年02月28日 【字体:大 中 小】
律师说法:
可起诉整栋楼的业主 要求承担共同赔偿责任
究竟车辆的损失该由谁来承担?针对此事,律师黄亮表示,外墙是归公共使用的,首先,要看外墙保质期是多久,如果外墙砖仍在保修期内,施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期,根据《侵权责任法》相关规定,建筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务,则由该小区物业承担侵权责任。同时,若车主没有按规定停放车辆,也应承担一部分责任。
四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示,按照法律法规规定,建筑物的外墙属于业主共有部分。在无物业单位的情况下,苟女士和李女士可以将整栋楼的业主作为共同被告向法院提起诉讼,要求承担共同赔偿责任。
张天鸿律师建议说,如果小区还有瓷砖脱落、墙体剥落等情况出现,也没有住宅专项维修资金的,建议全体业主先共同出资维修,以确保安全。如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过的,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,全体业主都要共同承担赔偿责任,并不是事不关己。
成都商报客户端记者 江龙
图据受访者