几大理由告诉你 2018年也许还不是买房的最佳时机(2)

三、库存较多，房子基数在不断的增大

除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型土地的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子卖不出去，产品过剩，下跌是必然。

四、房产税不是空穴来风，一旦实行，又是一大利空

房产税一直呼之欲出，一旦真的实行，对购房者是一个考验，除了自住，投资买房步履维艰。加上限售，房子只能烂在手里，房产投资将成为历史。

还在观望的朋友，其实更多的是把希望放在2018年，2018年的房价不会大降，尤其山东等地的实行精装修，加上环保督查，建材价格大涨，房价一时难以下降，此外，银行贷款利率提高，短时间内不会下跌，所以未来一年买房仍是比较困难，除了急需，其他购房者，要做好做持久战的准备。