8月楼市出现分化：北上广深成交面积同比齐下降
作者：未知 来源：华尔街见闻 更新时间：2017年09月17日 【字体：大 中 小】
自从“3.17”新政以来，各地陆续出台调控政策，楼市成交量持续“萎缩”。
中国指数研究院报告显示，8月，北上广楼市成交量同比“腰斩”，降幅超过5成。
在这种背景下，需要指出的是，国家统计局发布8月经济数据显示，地产投资增速相比7月出现环比企稳态势。
有关券商认为，今年上半年经济企稳回升，本质在于三四线城市地产销售激增，带动地产投资和相关消费表现超预期。
面临这种分化加剧的调控局面，未来楼市政策该怎么办？据华尔街见闻了解，房地产调控政策亟需向部分二线城市以及所有三四线城市“下沉”，提前预防三四线城市加速“泡沫化”。
更令人担心的是，一旦中国三四线城市房价出现“泡沫化”之后，将给全国房地产调控带来更加严峻的挑战。目前而言，中国三四线城市泡沫化程度尚低。
北上广8月成交量“同比腰斩”
中国指数研究院报告显示，北京8月成交商品住宅3321套，成交面积37.29万平方米，环比下降10.06%，同比下降55.64%。
与此对比，上海8月共成交11843套，成交面积114.47万平方米，环比下降10.42%，同比下降56.76%。
统计显示，8月北京、上海、广州、深圳四城合计成交总量为21927套，销售面积224.79万 ，销售整体持续下降；四城合计成交面积环比下降6%，同比上年下降54%。
中原地产数据反映同样的趋势。“金九银十”首周，一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%。其中，北京环比下调28%，同比跌幅达60%；广州平均环比下调32%，同比跌幅72%；上海环比下调22%，同比下跌27%。
中国指数研究院报告显示，杭州、南京等15个二线城市销售略有好转，呈现稳中有升的态势。其中，成都销售面积环比增长192.27%，同比增长101.79%，在15个二线城市中增长最为明显。具体数据如下：
