资讯频道-大邑淘房网

  大邑淘房网 > 资讯中心 > 楼市热点 > 浏览文章

北上广深4月房价涨幅跌出前十 二线城市火爆依旧

作者:未知 来源:每日经济新闻 更新时间:2016年05月02日 【字体:

5月1日,来自中指院的数据显示,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%。

值得关注的是,北上广深现在已经没能处在房价上涨的第一梯队了。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市环比房价领涨全国。

超七成地方房价仍在上涨

就这100个城市的整体涨幅而言,其实已经较上月收窄0.45个百分点。但从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平,这意味着仍有超七成地方的房价环比仍在上涨。

与3月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加11个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加4个。本月价格环比下跌的城市数量减少13个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月减少6个。

同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨8.98%,涨幅较上月扩大1.57个百分点。

按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/平方米,环比上涨0.68%,同比上涨1.92%。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

北上深调控让它们受益

北上广深是房价上涨榜的常客,甚至一度垄断前四,但4月这一情况出现明显改变,它们无一进入前十。

具体来看,惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%,名列前五,廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%-5%之间,位居六到十位。

排名第一的惠州究竟是怎样的来头?记者查阅并向当地人打听后发现,其与环北京的廊坊及其类似。3月以来,惠州楼市“不顾其他县区感受”,一路独自狂奔领跑,呈现史上最满血状态,目前其新房网签量已连续8周突破千套大关。

有深圳地产中介向《每日经济新闻》记者,深圳购房者涌入带动当地人抓紧入市,加上莞惠城轨通车效应,是支撑惠州楼市持续火爆的主因。

珠三角区域中的中山和东莞也都进入4月环比房价上涨的前十名,这位中介说,中山和东莞也和惠州类似,消化了不少来自深圳购房者的买房需求。

黄瑜说,深圳、上海调控政策效果显现,成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求,成交量上升。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
祥荣城市绿洲 3900 大邑大道
青禾名都 3950 大邑大道
圣桦城 4000 内蒙古大道
力扬·时代 4000 内蒙古大道
春天国际 3700 大邑大道
天邑•春江花苑 3300 桃源西区