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成都办理商品房产权证有三种方式 最快2小时就能领证

作者:未知 来源:成都市城乡房产管理局 更新时间:2014年04月23日 【字体:

办理商品房分户产权?成都市民自己也可以自行办理。记者昨日从市房管局了解到,我市共有三种方式可以进行产权证办理,包括由开发商办理、市民自己办理和委托第三方办理等。而符合条件且材料齐全,最快2个小时就能领证。

办理商品房产权证

3种方式可选择

办理商品房产权证,市民都知道需要由开发商来办理,其实在具体的操作中,只要办理了商品房初始登记的楼盘,市民也可以自行办理分户产权,或者委托第三方来办理。
市房管局相关负责人介绍说,在成都购房人购买商品房后申请办理产权证可选择三种方式,一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权,由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。

办理分户产权,需要哪些资料?市房管局相关负责人告诉记者,三种办理分户产权的方式,都需要提供包括房屋登记申请表;购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章;房屋所有权证或房屋初始登记记录单;商品房买卖合同(含房屋平面图);纳税完税证明或纳税通知书或免税证明等资料。如果购房人委托开发商办理,需提供购房人委托开发商办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人自行办理,需提供开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人委托第三方办理,则需提供购房人委托第三人办理分户产权的公证委托书。

当然,要办理分户产权也是有条件的,市房管局相关负责人介绍说,要办理分户产权必须是在该栋商品房已经办理完初始登记(即已取得大产权)的前提下方可提出申请。

手续完善的商品房产权办理

最快2小时就能领证

据了解,我市个人办理商品房分户产权的流程(同时申请办理五件以下)并不复杂,只需要提供齐备的资料,最快2小时就能领证。

相关负责人介绍说,自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相当,购房人先到成都市政务服务中心房产分中心(西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭证的除外),取得税务凭证后持相关资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。

如果办理的的是商品房住宅,可以在受理后2小时领证,十分便捷。请大家一定要注意《房屋登记受理单》上写明的领证时间合理安排自己的领证时间。

产权证自己办还是开发商办

办证前可以来约定

是自行办理产权证还是委托开发商来办理?市民可以与开发商进行约定。市房管局相关负责人介绍说,购房人与开发商可以就办理产权证事宜进行约定。凡是购房人委托开发商办理产权证的,可以在房屋交房时签署委托书,委托开发商办理产权证(委托书不需公证);如果购房人自行办理产权证的,需先核实开发商是否完成初始登记(即办完大产权),同时应到税务部门核税后再到房管局办理产权登记。

而办理商品房分户登记的收费,也是根据相关物价文件要求收取的,包括交易手续费、登记费、工本费三项费用,交易手续费是住宅按建筑面积收取,每平方米3元(失去方承担);非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半),最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话,是 80元/套、如果是非住宅的话是550元/件(取得方承担);而工本费为10元/本。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
圣桦城 4000 内蒙古大道
力扬·时代 4000 桃源新城
保利中央峰景 3600 桃源新城
鑫河国际花园 3700 桃源新城
优品美地 3650 甲子路
天邑•春江花苑 3500 温泉大道